Rodinný dom, 2 podlažia + podpivničenie, 4 izby, 2x kúpeľňa a WC krb, klimatizácia, bazén, 3,99 á pozemok, garáž
Popis
PONÚKAME NA PREDAJ 32 ročný, čiastočne zrekonštruovaný dvojpodlažný a kompletne podpivničený (celkovo tri podlažia) 4 izbový rodinný dom (+ ďalšie dve obytné miestnosti v podpivničení) s dvoma kúpeľňami a WC, krbom, hospodárskou budovou a bazénom na 3,99 á pozemku, nachádzajúci sa v slepej ulici Ivanky pri Dunaji.
RODINNÝ DOM má úžitkovú plochu 165 m2 + 80 m2 podpivničenie. Základy a podpivničenie sú zo špeciálneho, hydrofóbneho betónu, ktorý sa používa pri stavbe mostov. Dom je postavený je z kvádra. Okná sú plastové s izolačnými dvojsklami a sieťkami proti hmyzu. Na podlahách je plávajúca laminátová podlaha a keramická dlažba. V obývačke je krb, ktorým je možné vykurovať v prípade potreby celý dom, pretože je napojený do rozvodov plynového kúrenia. Na prízemí je predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka s východom na terasu a pozemok, WC so splachovaním Geberit a umývadlom, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a vstup do garáže s montážnou jamou. V dome sú dve klimatizačné jednotky.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: do domu sa vchádza cez predsieň, z ktorej je naľavo vstup do kuchyne so špajzou. V kuchynskej linke sú novšie spotrebiče – indukčná varná doska s elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Vedľa kuchyne je priestranná obývačka s východom na terasu. Pri liatinovej peci je malá chodba so vstupom do WC a tri schody, po ktorých sa ide do chodby s kúpeľňou, vstupom do garáže a do podpivničenia a východom na pozemok.
Na poschodie sa ide z obývačky po schodisku, ktoré je osvetlené bodovým svetlom pri stupniciach. Na poschodí je chodba, z ktorej sú vstupy do troch spální, z ktorých má každá východ na lodžiu. Ďalej je z chodby vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC a šatníka.
V podpivničení, ktoré je dobre presvetlené uličnými oknami je pracovňa s kumbálom, fitness miestnosť, kotolňa, veľký sklad s mraziacim boxom a garáž. Je tu aj 9 metrov dlhá užšia miestnosť, na konci ktorej je čerpadlo na studňovú vodu.
NA UPRAVENOM POZEMKU je koterec pre psa a hospodárska budova na náradie. Ľavá časť pozemku je úžitková. Je tu skleník na zeleninu, za ktorým sú vysadené záhony a ovocné stromy. V pravej časti pozemku solárna sprcha a na konci veľký, 30m3 bazén s čerpadlom a filtráciou. Predná časť pozemku je ohradená plotom s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Predná časť domu je monitorovaná kamerovým systémom.
INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky IS a vlastnú vodu. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov z plynového kotla, teplá voda pripravovaná v bojleri. TV signál je prijímaný cez satelit, internet cez optickú sieť.
DOM SA NACHÁDZA na konci slepej ulice, s dostatočným kľudom od cestnej premávky. Parkovanie je pre tri autá (jedno v garáži, dve vonku). Je tu možnosť po dohode odkúpenia väčšej časti nábytku. Od domu je jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Celkové mesačné náklady sú cca 220,-€.
CENA: 350.000,-€, aj na HÚ.
KONTAKT: Mgr.
***Kompletné a objektívne porovnanie hypotekárnych úverov od všetkých bánk. RÝCHLO, ZDARMA A ODBORNE PRE VŠETKÝCH.
UPOZORNENIE: Texty, pôdorysy a fotodokumentácia sú autorským dielom a majetkom inREAL-u.
Parametry nehnuteľnosti
| Názov | Rodinný dom, 2 podlažia + podpivničenie, 4 izby, 2x kúpeľňa a WC, krb, klimatizácia, bazén, 3,99 á pozemok, garáž |
|---|---|
| Lokalita | Ivanka pri Dunaji |
| Druh | Predaj |
| Kategória | Rodinný dom |
| Užitková plocha | 165 m2 |
| Plocha pozemku | 399 m2 |
| Počet nadzemných podlaží | 2 |
| Počet izieb | 4 |
Kontakt
inREAL realitná kancelária, s.r.o.
Kontakt:
Tel: 0903758502
E-mail: inreal@inreal.sk
https://www.inreal.sk
Adresa:
Račianska 88 B,
Bratislava 83102 (zmena adresy od marca 2021)